Факт. Аренда квартиры на длительный срок: как себя обезопасить

Перспективная вакансия в столице, длительная командировка, учеба в университете или желание покорять мегаполис, – да мало ли причин, чтобы снять квартиру в Киеве на длительный срок.

Вариантов недвижимости, как и арендодателей, хватает, но не все они заслуживают внимания. Некоторые из них откровенно опасны для вашего кошелька, нервной системы, а то и здоровья. Как не попасться на удочку к недобросовестным “хозяевам”?

Подтверждение прав на квартиру

Популярный “развод” с длительной арендой – это субаренда с поиском нескольких квартиросъемщиков. Субъект берет квартиру на несколько дней у хозяина и успевает сдать ее по привлекательной цене нескольким ничего не подозревающим клиентам, причем с предоплатой за 1-2 месяца с каждого.

Чтобы не оказаться в итоге с коллегами по несчастью перед настоящим хозяином квартиры, заранее убедитесь, что вы снимаете ее у собственника. Паспорт с пропиской или копию документов на недвижимость с его фамилией спросить не помешает. И уже с этим человек вы заключаете договор.

Срок аренды – важный пункт в договоре

Некоторые квартиры лучше сдаются в определенный сезон, а потом простаивают несколько месяцев без жильцов. Нечестные хозяева могут попробовать сдать вам эту жилую площадь, пообещав, что не выселят в течение года или с наступлением туристического сезона, а по факту – выгнав сразу же, как только квартира вновь станет ликвидной, например, для посуточной сдачи.  

Рекомендуем четко прописывать сроки аренды в договоре на начальном этапе оформления, до внесения предоплаты и депозитов. Так будет спокойней и вам, и владельцам жилья.

Здоровый скепсис к фото и описаниям

Ненастоящие фото, неправдивые описания, абсолютна не та квартира, которую вы видели в объявлении – это реальность рынка арендуемой недвижимости.

Поэтому рекомендуем с подозрением относиться к риэлторам и хозяевам, которые в последний момент предлагают другой объект.

Если у вас просят предоплату еще до подписания бумаг или даже до личного осмотра квартиры, вас, скорее всего, хотят обмануть. Причин для требования денег у мошенников множество – от брони объекта за вами до призрачных конкурентов, которые вот-вот заселятся в понравившуюся квартиру.

Личная безопасность – приоритет

Нежелательно ехать на осмотр квартиры и тем более на заключение договора с крупной суммой на руках в одиночку. Возьмите в напарники друзей, коллегу, родственника. Поставьте в известность близких людей, куда и к кому вы едете – пусть потенциальный арендодатель об этом знает. 

Не исключено, что у подъезда или на квартире вас будут ждать злоумышленники, которые любым способом заберут у вас деньги. Итог может быть еще более печальным, тем более для девушек.

Оренда квартири на тривалий термін: як себе убезпечити

Перспективна вакансія в столиці, тривале відрядження, навчання в університеті або бажання підкорювати мегаполіс, – та хіба мало причин, щоб зняти квартиру в Києві на тривалий термін. Варіантів нерухомості, як і орендодавців, вистачає, але не всі вони заслуговують на увагу. Деякі з них відверто небезпечні для вашого гаманця, нервової системи, а то і здоров’я. Як не попастися на вудку до недобросовісних “господарям”?

Підтвердження прав на квартиру

Популярний “розлучення” з тривалою орендою – це суборенда з пошуком декількох квартиронаймачів. Суб’єкт бере квартиру на кілька днів у господаря і встигає здати її за привабливою ціною кількох нічого не підозрюють клієнтам, причому з передоплатою за 1-2 місяці з кожного. Щоб не опинитися в підсумку з колегами по нещастю перед справжнім господарем квартири, заздалегідь переконаєтеся, що ви знімаєте її у власника. Паспорт з пропискою або копію документів на нерухомість з його прізвищем запитати не завадить. І вже з цим людина ви укладаєте договір.

Термін оренди – важливий пункт в договорі

Деякі квартири краще здаються в певний сезон, а потім простоюють кілька місяців без мешканців. Нечесні господарі можуть спробувати здати вам цю житлову площу, пообіцявши, що не виселять протягом року або з настанням туристичного сезону, а по факту – вигнавши відразу ж, як тільки квартира знову стане ліквідної, наприклад, для подобової здачі. Рекомендуємо чітко прописувати терміни оренди в договорі на початковому етапі оформлення, до внесення передоплати та депозитів. Так буде спокійніше і вам, і власникам житла.

Здоровий скепсис до фото та описами

Несправжні фото, неправдиві опису, абсолютна не та квартира, яку ви бачили в оголошенні – це реальність ринку орендованої нерухомості. Тому рекомендуємо з підозрою ставитися до ріелторам і господарям, які в останній момент пропонують інший об’єкт. Якщо у вас просять передоплату ще до підписання паперів або навіть до особистого огляду квартири, вас, швидше за все, хочуть обдурити. Причин для вимагання грошей у шахраїв безліч – від броні об’єкта за вами до примарних конкурентів, які ось-ось заселяться в вподобану квартиру.

Особиста безпека – пріоритет

Небажано їхати на огляд квартири і тим більше на укладення договору з великою сумою на руках поодинці. Візьміть в напарники друзів, колегу, родича. Поставте до відома близьких людей, куди і до кого ви їдете – нехай потенційний орендодавець про це знає. Не виключено, що біля під’їзду або на квартирі вас чекатимуть зловмисники, які будь-яким способом заберуть у вас гроші. Підсумок може бути ще більш сумним, тим більше для дівчат.

Информация предоставлена в порядке ст.10 Конституции Украины и ст. 6 Закона Украины О национальных меньшинствах в Украине